г. Нижний Новгород, пр. Гагарина, дом 166, офис 224
Тел/факс: +7 (831) 214-68-88
  • Главная
  • О компании
  • Услуги
  • Каталог объектов
  • Спецпредложения
  • Новости
  • Статьи
  • Отзывы
  • Контакты
  • Оспаривание кадастровой стоимости

    Оставить заявку
    Оспаривание кадастровой стоимости

    Кадастровая стоимость земельного участка напрямую влияет на величину налога на землю и арендных платежей. Федеральный закон от 29.07.1998г. №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» предусматривает возможность оспаривания кадастровой оценки в специально созданной для этих целей комиссии или в суде.

    Основаниями для пересмотра кадастровой стоимости земельного участка являются (ст. 24.18 ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ):

    • недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости;
    • установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость.

    Цель оспаривания кадастровой стоимости земли заключается, в снижении налогооблагаемой базы земельного налога, снижении суммы выплат арендных платежей. Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка, в первую очередь, интересно тем налогоплательщикам, которые владеют крупными земельными участками, кадастровая стоимость которых может составлять сотни — тысячи миллионов рублей. Новая кадастровая стоимость будет основанием для нового исчисления налога и арендных платежей.

    К заявлению о пересмотре кадастровой стоимости прилагаются:

    • кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости,
    • нотариально заверенная копия правоустанавливающего документа на объект недвижимости
    • документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости,
    • отчет, составленный на бумажном носителе и в форме электронного документа,
    • положительное экспертное заключение на бумажном носителе и в форме электронного документа, подготовленное экспертом или экспертами саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик, составивший отчет.

    Новая кадастровая стоимость земли напрямую зависит от результатов экспертизы отчета.

    Изменение кадастровой стоимости земли сложный процесс, требующий от исполнителей высокого уровня знаний в области оценки и профессионализма.

    Стоимость услуг оценки при оспаривании кадастровой стоимости имущества зависит от объекта оценки, цели оценки, сроков подготовки отчета об оценке. Цена услуги оценки имущества может быть определена после ознакомления оценщика с документами на объект оценки.

    Документы необходимые для оценки для целей оспаривания кадастровой стоимости

    1. Правоустанавливающие документы на имущество

    2. Правоподтверждающие документы на имущество

    3. Документы на имущество, отражающие количественные, качественные, технические характеристики имущества

    4. Сведения о Заказчике оценки:

    для юридических лиц: организационно-правовая форма; полное наименование; основной государственный регистрационный номер (ОГРН), дата присвоения ОГРН; место нахождения, сведения о балансовой стоимости имущества;

    для физических лиц: Ф.И.О. Заказчика; контактный телефон; серия и номер документа, удостоверяющего личность, дата выдачи и орган, выдавший указанный документ.

    Перечень документов для оценки имущества носит предварительный характер и может быть сокращен или расширен после детального ознакомления оценщика с объектом оценки и целями оценки.

    Документы для оценки имущества предоставляются удобным для Вас способом по результатам согласования с оценщиком.



    Наши преимущества: