г. Нижний Новгород, пр. Гагарина, дом 166, офис 224
Тел/факс: +7 (831) 214-68-88
  • Главная
  • О компании
  • Услуги
  • Каталог объектов
  • Спецпредложения
  • Новости
  • Статьи
  • Отзывы
  • Контакты
  • Оценка стоимости земельного участка с домом

    Оставить заявку
    Оценка стоимости земельного участка с домом

    Оценка дома - профессиональная услуга, целью предоставления которой является определение рыночной стоимости дома. Востребована, преимущественно, среди физических лиц. Оценка домов, в отличие от оценки отдельных квартир, имеет определенную специфику, заключающуюся в необходимости оценки стоимости земельного участка под оцениваемым домом.

    На стоимость дома большое влияние оказывает следующие параметры:

    общая площадь, в которую включается нежилая, но исключаются балконы и лоджии, общее состояние дома (ремонт, аварийное состояние, ветхое состояние и пр.), район расположения, при этом учитываются близость объектов инфраструктуры, экологическая ситуация, возраст дома, удаленность от города и железнодорожной станции, направление, наличие рядом леса или водоема, качество почвы и воды, обеспеченность коммуникациями, престижность места, качество подъездных путей, наличие развитой инфраструктуры

    Независимая оценка дома необходима в следующих случаях:

    • вступление в права наследства или при выполнении условий дарственной;
    • совершения сделок купли-продажи;
    • решение имущественных споров;
    • страхование;
    • сдачи дома в аренду.

    Документы, необходимые для оценки:

    • Документы, подтверждающие право на оцениваемый дом
    • Паспорт БТИ оцениваемого дома, включая поэтажный план и экспликацию к поэтажному плану;
    • Сведения об эксплуатационных расходах оцениваемого дома;
    • Документ, устанавливающий право на земельный участок (собственность, аренда, др.), на котором расположен оцениваемый дом;
    • Сведения о плате за пользование земельным участком (сумма годовой арендной платы либо налога на землю), на котором расположен оцениваемый дом;
    • Кадастровый план земельного участка, на котором расположен оцениваемый дом;
    • Данные об инженерных системах и коммуникациях, а также сооружениях и подсобных строениях, входящих в состав оцениваемого дома (можно устно);
    • Сведения о произведенных затратах на реконструкцию и ремонт дома (если производились);
    • Сведения о наличии обременений у оцениваемого дома, включая обременение залогом или иными долговыми обязательствами;
    • Сведения о Заказчике оценки дома:
    • Для юридических лиц: организационно-правовая форма; полное наименование; основной государственный регистрационный номер (далее ОГРН), дата присвоения ОГРН; место нахождения;
    • Для физических лиц: Ф.И.О. Заказчика; контактный телефон; серия и номер документа, удостоверяющего личность, дата выдачи и орган, выдавший указанный документ.
    • Сведения о наличии сервитутов и прочих ограничений по использованию оцениваемого дома, соглашений, контрактов, договоров, специальных налоговых обложений.

    Отчет об оценке дома, выдаваемый заказчику, имеет статус официального документа и может быть использован в суде при рассмотрении дел, связанных с определением стоимости недвижимого имущества или стоимости ущерба, причиненного этому имуществу.

    Стоимость услуг по оценке дома определяется индивидуально и зависит от следующих факторов:
    • трудоёмкости работ по оценке стоимости недвижимости;
    • полноты и достоверности имеющейся у Заказчика информации об объекте оценки;
    • сроков выполнения заказа по оценке недвижимости.


    Наши преимущества: