Оценка стоимости земельного участка с домом
Оставить заявку
Оценка дома - профессиональная услуга, целью предоставления которой является определение рыночной стоимости дома. Востребована, преимущественно, среди физических лиц. Оценка домов, в отличие от оценки отдельных квартир, имеет определенную специфику, заключающуюся в необходимости оценки стоимости земельного участка под оцениваемым домом.
На стоимость дома большое влияние оказывает следующие параметры:
общая площадь, в которую включается нежилая, но исключаются балконы и лоджии, общее состояние дома (ремонт, аварийное состояние, ветхое состояние и пр.), район расположения, при этом учитываются близость объектов инфраструктуры, экологическая ситуация, возраст дома, удаленность от города и железнодорожной станции, направление, наличие рядом леса или водоема, качество почвы и воды, обеспеченность коммуникациями, престижность места, качество подъездных путей, наличие развитой инфраструктуры
Независимая оценка дома необходима в следующих случаях:
- вступление в права наследства или при выполнении условий дарственной;
- совершения сделок купли-продажи;
- решение имущественных споров;
- страхование;
- сдачи дома в аренду.
Документы, необходимые для оценки:
- Документы, подтверждающие право на оцениваемый дом
- Паспорт БТИ оцениваемого дома, включая поэтажный план и экспликацию к поэтажному плану;
- Сведения об эксплуатационных расходах оцениваемого дома;
- Документ, устанавливающий право на земельный участок (собственность, аренда, др.), на котором расположен оцениваемый дом;
- Сведения о плате за пользование земельным участком (сумма годовой арендной платы либо налога на землю), на котором расположен оцениваемый дом;
- Кадастровый план земельного участка, на котором расположен оцениваемый дом;
- Данные об инженерных системах и коммуникациях, а также сооружениях и подсобных строениях, входящих в состав оцениваемого дома (можно устно);
- Сведения о произведенных затратах на реконструкцию и ремонт дома (если производились);
- Сведения о наличии обременений у оцениваемого дома, включая обременение залогом или иными долговыми обязательствами;
- Сведения о Заказчике оценки дома:
- Для юридических лиц: организационно-правовая форма; полное наименование; основной государственный регистрационный номер (далее ОГРН), дата присвоения ОГРН; место нахождения;
- Для физических лиц: Ф.И.О. Заказчика; контактный телефон; серия и номер документа, удостоверяющего личность, дата выдачи и орган, выдавший указанный документ.
- Сведения о наличии сервитутов и прочих ограничений по использованию оцениваемого дома, соглашений, контрактов, договоров, специальных налоговых обложений.
Отчет об оценке дома, выдаваемый заказчику, имеет статус официального документа и может быть использован в суде при рассмотрении дел, связанных с определением стоимости недвижимого имущества или стоимости ущерба, причиненного этому имуществу.
Стоимость услуг по оценке дома определяется индивидуально и зависит от следующих факторов:- трудоёмкости работ по оценке стоимости недвижимости;
- полноты и достоверности имеющейся у Заказчика информации об объекте оценки;
- сроков выполнения заказа по оценке недвижимости.
Телефоны: 413-54-33, 423-24-58, 8 920-253-54-33, 8 929-053-24-58
E-mail: ocenka.neboskrebynn@yandex.ru
Рады сообщить, что для Вашего удобства оценщики удлинили рабочий день в офисе. По вторникам и средам мы работаем с 9:00 до 20:00